.webp)
Bij een ondergrondse mazouttank die uit gebruik gaat, komt onvermijdelijk de vraag: moet dat ding er echt uit, of mag hij opgevuld blijven zitten? Het antwoord is korter dan de meeste mensen hopen. Verwijderen is de regel. Opvullen is de uitzondering, en alleen als verwijderen technisch niet mogelijk is.
Het is dus geen kwestie van voorkeur of budget. Hieronder leest u wanneer de uitzondering geldt, wat opvullen praktisch inhoudt, en waarom de reden van uw keuze zwart op wit op het attest moet.
Longin Service voert beide werkwijzen uit vanuit Rotselaar, voor particulieren en bedrijven.
De regelgeving stelt dat opslaghouders die definitief buiten gebruik worden gesteld, leeggemaakt, gereinigd en in principe verwijderd moeten worden. Pas als het technisch onmogelijk is om de houder te verwijderen, mag hij opgevuld worden met zand, schuim of een ander gelijkwaardig inert materiaal.
Die volgorde is niet toevallig. Een verwijderde tank is een afgesloten dossier: er blijft niets in de grond zitten dat later kan lekken, en tijdens het uitgraven ziet u meteen of de bodem eronder schoon is. Een opgevulde tank blijft in de grond, en daarmee blijft er ook altijd een stuk onzekerheid.
Let op: dit gaat over ondergrondse tanks. Voor een bovengrondse woningtank onder 5.000 kg is verwijderen sowieso niet verplicht. Welk regime op uw tank van toepassing is, staat in ons artikel over de wetgeving per situatie.
De regelgeving noemt als voorbeeld stabiliteitsgevaar voor de woning. Dat vertaalt zich meestal naar een van deze situaties:
Wat géén geldige reden is: dat verwijderen duurder uitkomt, of dat u het terrein liever niet openbreekt. De uitzondering is technisch bedoeld, niet financieel.
Wij beoordelen dat ter plaatse, samen met de erkende technicus. Soms blijkt uitgraven toch haalbaar met ander materieel dan verwacht, soms is het meteen duidelijk dat het niet gaat.
Tijdens het uitgraven en het aanvullen ziet de technicus de bodem rond de tank. Wordt daar vervuiling vastgesteld, dan volgt een apart traject met bodemonderzoek en eventueel sanering.
Dat laatste punt is het hele verschil. Bij een opgevulde ondergrondse tank moet op het attest staan waarom verwijdering niet mogelijk was. Ontbreekt die motivering, dan is uw dossier niet in orde, hoe netjes het werk ook is uitgevoerd.
Verwijderen is de regel bij een ondergrondse tank. Er blijft niets in de grond achter, u krijgt zicht op de bodem eronder, er is graafwerk en terreinherstel, en het attest is meteen ook de voorwaarde om de tank als afval te mogen afvoeren.
Opvullen mag alleen als verwijderen technisch onmogelijk is. De gereinigde tank blijft in de grond zitten, u krijgt geen zicht op de bodem eronder, het terreinwerk is beperkt, en op het attest moet naast de gewone gegevens ook de reden staan waarom verwijderen niet kon.
Bij de verkoop van uw woning. Bij de verkoop van een woning is een keuringsattest van de verwarmingsinstallatie of stookolietank niet verplicht. U moet wel voldoen aan de verplichtingen rond onderhoud en kwaliteit, en de laatste attesten en rapporten kunnen voorleggen. In de praktijk vraagt de notaris of de koper naar dat dossier. Vlaanderen raadt trouwens aan om de documenten van de verwerkingsfirma en het attest op te nemen in de verkoopakte en door te geven aan de nieuwe eigenaar.
Bij vervuiling. Een tank die niet correct buiten gebruik werd gesteld, is een bekende oorzaak van bodemverontreiniging. Het Departement Omgeving stelt dat een incorrecte buitengebruikstelling later tot bodemverontreiniging en de bijbehorende saneringskosten kan leiden, en dat de OVAM meerdere zulke gevallen kent. Voor wie daarmee geconfronteerd wordt, bestaat het Promaz-fonds, dat de sanering van door stookolie vervuilde grond haalbaar wil maken voor particulieren, bedrijven en verenigingen van mede-eigenaars.
Als u de tank een tweede leven wilt geven. Dat mag niet. Een buiten gebruik gestelde stookolietank ombouwen tot regenwaterput of drinkbak voor vee is uitdrukkelijk verboden. De tank geldt als afvalstof, en ook na reiniging kunnen er mazoutsporen in achterblijven.
Zand is toch goedkoper? Klopt vaak, maar het is geen keuzemenu. Wie laat opvullen terwijl uitgraven perfect kon, heeft een attest zonder geldige motivering en dus een dossier dat rammelt bij de eerste verkoop.
De reden op het attest is te vaag. Niet bereikbaar zegt weinig. Een bruikbare motivering benoemt wat er in de weg lag, zoals de fundering, een constructie of het ontbreken van doorgang voor materieel.
Reiniging en afvoer horen samen. De stookolieresten zijn gevaarlijk afval. Wie reiniging en afvoer bij één partner legt, houdt de keten sluitend. Bij ons loopt dat via ons eigen afvaltransport.
Alleen als verwijderen technisch niet mogelijk is, bijvoorbeeld bij stabiliteitsgevaar voor de woning. Verwijderen heeft voorrang. Wordt de tank opgevuld, dan moet de reden waarom hij niet verwijderd kon worden op het attest van buitengebruikstelling staan.
Met zand, schuim of een ander gelijkwaardig inert materiaal, nadat de tank volledig leeggemaakt en inwendig gereinigd is. Er mag geen holle ruimte overblijven.
Dat wordt ter plaatse beoordeeld, in overleg met een erkende stookolietechnicus of een erkende milieudeskundige. De beoordeling is technisch: de kostprijs is geen geldige reden om niet te verwijderen.
Niet op zich, zolang het attest in orde is en de reden voor het opvullen erop vermeld staat. Bewaar dat attest samen met de documenten van de verwerkingsfirma, en geef ze door aan de koper. Vlaanderen raadt aan ze in de verkoopakte op te nemen.
Die worden als gevaarlijk afval afgevoerd en verwerkt. Dat geldt zowel bij verwijderen als bij opvullen.
Bij een ondergrondse mazouttank die definitief uit gebruik gaat, is verwijderen de regel. Opvullen met zand, schuim of ander inert materiaal mag alleen als verwijderen technisch onmogelijk is, en de reden daarvoor moet op het attest van buitengebruikstelling staan. In beide gevallen wordt de tank eerst leeggemaakt en gereinigd, en gaan de restproducten als gevaarlijk afval naar een erkende verwerking. Hergebruik als regenwaterput is verboden. Longin Service beoordeelt uw situatie ter plaatse en voert de volledige procedure uit, in Vlaams-Brabant en daarbuiten.
Lees ook wat de wet per situatie vraagt, het volledige stappenplan, of wat de prijs bepaalt. Onze aanpak staat op de pagina's tankreiniging en ruimingen.
Wilt u weten of uw tank verwijderd kan worden? Vraag vrijblijvend een offerte aan of bel 0800 944 50.
Stel je vraag aan een van onze reinigingsexperts. Samen zoeken we een oplossing.
.avif)
.webp)