.webp)
Het attest van buitengebruikstelling is het document waarmee een erkende technicus stookolietanks of een erkende milieudeskundige bevestigt dat uw mazouttank volgens de regels van het vak buiten gebruik werd gesteld. Er staan de naam en het erkenningsnummer van de technicus op, de datum, en bij een opgevulde tank ook de reden waarom verwijderen niet kon. Bij de verkoop van een woning vraagt de notaris naar dat attest, en de koper heeft er alle belang bij.
Het is een kort document, maar het sluit uw dossier af. Zonder attest kan een verwijderde tank niet eens als afval naar een verwerker. En wie verkoopt zonder, krijgt de vraag vroeg of laat toch op tafel.
Longin Service voert buitendienststellingen van mazouttanks uit vanuit Rotselaar, in Vlaams-Brabant en daarbuiten, met het attest als sluitstuk van de opdracht.
Een stookolietank die definitief uit gebruik gaat, moet leeggemaakt en gereinigd worden, en afhankelijk van de situatie verwijderd of opgevuld. Het attest bewijst dat dat correct is gebeurd.
Wie het mag opmaken, ligt vast. Volgens Vlaanderen.be zijn dat:
Het Departement Omgeving publiceert van beide groepen een lijst. Zo kunt u nagaan of de technicus die bij u langskomt effectief erkend is.
Belangrijk om te weten: bij een ondergrondse tank die buiten gebruik wordt gesteld, komt er geen nieuwe merkplaat. Het attest is dan het enige bewijs dat alles in orde is.
De inhoud is niet vrij. Vlaanderen.be somt op wat er minstens op moet staan:
Dat laatste punt verdient aandacht. Verwijderen is bij een ondergrondse tank de regel, opvullen met zand, schuim of ander inert materiaal de uitzondering, bijvoorbeeld bij stabiliteitsgevaar voor de woning. Ontbreekt die motivering, dan is het attest onvolledig. Meer daarover leest u in ons artikel over opvullen of verwijderen.
Niet elke buitendienststelling vraagt een attest. Het hangt af van de ligging en de grootte van de tank. Volgens Vlaanderen.be:
Ook de termijn ligt vast. Een tank onder 5.000 kg die definitief uit gebruik gaat, moet binnen 36 maanden leeggemaakt en gereinigd zijn. Voor tanks vanaf 5.000 kg geldt een termijn van drie jaar voor de volledige buitengebruikstelling. Welk regime voor uw tank geldt, leest u in ons overzicht van de wetgeving voor ondergrondse en bovengrondse mazouttanks.
Bij een verkoop moet u als eigenaar kunnen aantonen dat uw tank in orde is. Vlaanderen.be stelt dat de notaris de attesten en rapporten opvraagt die aantonen dat de regels werden nageleefd. Voor een tank die niet meer gebruikt wordt, is dat het attest van buitengebruikstelling.
Voor de verkoper. U bent niet verplicht om bij de verkoop een nieuw attest te laten opmaken, maar Vlaanderen raadt het wel aan om betwistingen te vermijden. Geef alle documenten van de tank door aan de koper. Vindt u geen attesten, informeer dan de notaris en de koper, en stel u alsnog in regel.
Voor de koper. Het Departement Omgeving raadt kopers aan om de verkoper te vragen naar de attesten van periodieke onderzoeken, dichtheidsproeven of buitengebruikstelling. Ontbreken die, dan kan de koper vragen dat de verkoper zich eerst in regel stelt. Zo komen verantwoordelijkheden uit het verleden niet bij de nieuwe eigenaar terecht.
In de akte. Zowel Vlaanderen.be als het Departement Omgeving raden aan om de notaris op de hoogte te brengen en de stand van zaken in de akte op te nemen. Vlaanderen.be raadt ook aan om het attest en de documenten van de verwerkingsfirma in de verkoopakte op te nemen.
Let op: het attest van buitengebruikstelling is iets anders dan het bodemattest van de OVAM. Dat bodemattest moet aangevraagd worden voor het sluiten van de overdrachtsovereenkomst (compromis) en vermeldt de gegevens die de OVAM over de grond kent. Het zijn twee aparte documenten, met een aparte rol.
Het attest heeft ook een praktische functie. Vlaanderen.be is duidelijk: alleen met een attest van buitengebruikstelling kan een verwijderde tank als schroot of kunststofafval naar een vergunde verwerker. Zonder attest blijft de tank dus letterlijk liggen.
De restproducten uit de tank, stookolie en slib, gaan als afval naar een verwerker. Bewaar daarom naast het attest ook de documenten van de verwerkingsfirma. Samen vormen ze het dossier dat de notaris en de koper willen zien. Bij Longin Service lopen reiniging en afvaltransport via dezelfde partner, zodat die documenten bij elkaar horen.
Dat komt vaker voor dan u denkt, zeker bij een tank die jaren geleden buiten gebruik werd gesteld. De officiële bronnen beschrijven geen procedure voor een duplicaat. Het Departement Omgeving verwijst naar de erkende technicus die de buitengebruikstelling uitvoerde. Hebt u geen attest en kunt u het niet meer terugvinden, dan is de raad van Vlaanderen.be bij een verkoop helder: breng de notaris en de koper op de hoogte, en stel u alsnog in regel.
Het attest wordt pas gezocht als de notaris belt. Wie het attest meteen na de werken bij de woningpapieren legt, bespaart zich later zoekwerk onder tijdsdruk.
De reden voor het opvullen staat er te vaag op. Een algemene formulering zegt weinig. Een bruikbare motivering benoemt wat verwijderen onmogelijk maakte.
Reiniging, afvoer en attest horen in één opdracht. Een offerte die stopt bij het leegmaken, laat net de documenten weg die u bij een verkoop nodig hebt. Vraag daarom altijd of het attest inbegrepen is.
Een erkende technicus stookolietanks of een erkende milieudeskundige in de discipline houders voor gassen of gevaarlijke stoffen. Het Departement Omgeving publiceert van beide een lijst.
De naam en het erkenningsnummer van de technicus, de datum van de buitengebruikstelling, de vermelding dat alles volgens de regels van goed vakmanschap gebeurde, en bij een opgevulde ondergrondse tank de reden waarom verwijderen niet mogelijk was.
Niet bij een bovengrondse tank onder 5.000 kg die enkel leeggemaakt en gereinigd wordt. Wordt die tank verwijderd, dan is een attest wel verplicht.
Dat is niet verplicht, maar Vlaanderen raadt het aan om betwistingen te vermijden. De notaris vraagt wel de bestaande attesten op. Ontbreken ze, informeer dan de notaris en de koper en stel u in regel.
Nee. Het attest van buitengebruikstelling komt van de erkende technicus en gaat over uw tank. Het bodemattest komt van de OVAM, gaat over de grond en moet aangevraagd worden voor het sluiten van het compromis.
Het attest van buitengebruikstelling bewijst dat uw mazouttank correct buiten gebruik werd gesteld. Het wordt opgemaakt door een erkende technicus stookolietanks of een erkende milieudeskundige, en vermeldt minstens hun naam en erkenningsnummer, de datum, de verklaring dat alles volgens de regels van het vak gebeurde en, bij opvullen, de reden waarom verwijderen niet kon. Bij een verkoop vraagt de notaris ernaar en wil de koper het zien, en Vlaanderen raadt aan het in de akte op te nemen. Longin Service voert buitendienststellingen uit vanuit Rotselaar, in Vlaams-Brabant en daarbuiten, met reiniging, afvoer en attest in één opdracht.
Lees ook het volledige stappenplan om een mazouttank buiten dienst te stellen, of hoe het er bij bedrijfstanks aan toe gaat in ons artikel over industriële tankreiniging conform VLAREM. Werkt u aan een tank waar iemand in moet, lees dan wat ontgassen en de gasvrijverklaring inhouden. Onze aanpak vindt u op de pagina tankreiniging.
Staat er een verkoop op de planning en is uw tank nog niet in orde? Vraag vrijblijvend een offerte aan of bel 0800 944 50.
Stel je vraag aan een van onze reinigingsexperts. Samen zoeken we een oplossing.
.avif)
.webp)